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海盈視點 2020-04-29
 

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海盈視點

2020年4月29日

指數

收市

升跌

升跌 (%)

最高

最低

開市

本週升跌

上證指數

2,822.44

+12.42

+0.44%

2,831.76

2,800.74

2,801.38

+0.50%

指數

收市

升跌

升跌 (%)

成交金額

最高

最低

本週升跌

恆生指數

24,643.59

+67.63

+0.28%

860.86億

24,855.47

24,549.62

+3.41%

國企指數

10,040.87

+57.18

+0.57%

252.32億

10,108.32

10,011.06

+3.98%

 

       白宮高級經濟顧問哈西特周二(28日)接受美國有線電視新聞訪問時表示,美國次季度失業率或達16至20%,經濟萎縮幅度或達30至40%。他補充,首季很可能出現負增長,並只是未來幾個月將出爐的負面消息的冰山一角,無法與任何負面

 

       全國人大常委會會議今早表決通過十三屆全國人大三次會議將於5月22日在北京召開,全國政協主席汪洋主持召開的會議就建議5月21日召開全國政協十三屆三次會議。有關通告沒有提及會期的日數。根據過往經驗,全國兩會期間將有超過5000名人大政協代表到北京開會至少10日。

 

       差餉物業估價署公布《香港物業報告2020》,預測今年私人住宅落成量為20854伙;而預測明年落成量則為18924伙,分別較去年實際落成量增加52﹒85%及38﹒71%。最新住宅租金指數,今年3月私人住宅租金指數報182點,按月下跌1﹒94%,按年更跌5﹒65%,為2017年4月以來新低,而今年首3個月累積跌幅則達4﹒06%。最新住宅樓價指數,3月報375﹒3點,按月回升0﹒43%,終止連跌多月的頹勢,惟3月指數按年仍跌0﹒9%;今年首3個月則錄累跌1﹒03%。

 

       澳洲REA集團旗下Squarefoot公布第二季香港房地產市場前景調查結果。調查顯示,在新冠肺炎疫情持續下,有意於本地置業人士的入市意欲雖然回升至2018年下半年的水平,但其資金預算卻因疫情有所下調。是次調查於本年4月中旬進行,在網上成功訪問500名香港市民,當中有多達89%受訪者認為疫情對本地住宅價格未來3至6個月的走勢會有所影響,而認為市場會出現大幅度調整的受訪者更佔42%。有近半受訪者(47%)認為,本地樓價已在過去12個月見頂。分析樓價下跌的原因,受訪者認為新冠肺炎疫情影響(87%)、環球經濟衰退(81%)及香港經濟惡化(79%)為三大主要因素。部分受訪者雖然預期樓價下跌,但置業意欲卻有所回升。有意在未來12個月購買住宅物業的受訪者比例升至26%,較去年10月份所進行的調查結果增加7個百分點,並重回2018年下半年的水平(25%),當中有近半數(48%)有意置業受訪者表示,疫情加強了其置業意欲。有意在本地置業的受訪者當中,72%稱將傾向以較疫情前低的資金預算來購買物業。根據調查顯示,受訪者現時的置業平均預算為720萬元,較上一次於去年10月份所進行調查的結果減少了140萬港元,降幅約16%。Squarefoot總經理Kenneth  Kent表示,雖然置業人士或因物業價格回落而有所得益,但就業前景的不確定性,難免會影響他們的入市決定和資金預算,相信本港樓市短期仍然受壓。

 

       恆生指數今早隨美股向好而高開,不過早段走勢回吐,全日表現橫行,內地兩會日期確定,按過往經驗,市場會炒作政策出台支持經濟而推升股市。明日後日港股假期休市。

 

 
 

 
 

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