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海盈視點 2019-10-09
 

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海盈視點

2019年10月9日

指數

收市

升跌

升跌 (%)

最高

最低

開市

本週升跌

上證指數

2,924.86

+11.29

+0.39%

2,924.86

2,891.54

2,902.08

+0.68%

指數

收市

升跌

升跌 (%)

成交金額

最高

最低

本週升跌

恆生指數

25,682.81

-210.59

-0.81%

754.43億

25,866.84

25,656.66

-0.54%

國企指數

10,169.33

-32.01

-0.31%

220.12億

10,219.93

10,136.83

+0.22%

 

       北水上日淨流入5﹒02億人民幣,較9月26日的18﹒29億大減 13﹒27億或72﹒6%。北水淨買入最多的個股依次是騰訊控股(00700)、建設銀行(00939)及中生製藥(01177);淨賣出最多的依次是招商銀行(03968)、華能新能源(00958)及金山軟件(03888)。外資今日通過滬股通、深股通(統稱陸股通)淨賣出22﹒16億元A股。

 

       信貸評級機構標準普爾發表研究報告指,本港的地產商擁有龐大的財務緩衝去抵抵禦社會不穩帶來的經濟影響,不過樓價及租金同時大幅下跌可能會耗盡某些公司的評級緩衝,預料今年的樓價將較6月時高位跌5%至10%,鑑於上半年的強勁表現,全年樓價將持平或較去年低5%。明年樓價更可能會進一步下跌5%至10%。標普表示,大多數的本港地產商可以承受20%至40%的價格下跌,而基於機構的假設,由於遊客人數銳減,導致入住率下跌,酒店收入將下跌50%。本港持續的社會動盪將拖累住宅及租賃市場。最近幾個月的住宅交易量已下降了一半,反映了買家正抱觀望態度,並預料今年的樓價將較6月時高位跌5%至10%。標普又認為,本港酒店8月份的入住率下跌至66%,更可能會進一步下跌。零售市道及遊客人數的持續疲弱可能會削弱地產商的租金收入,又預計明年的零售租金將略有下降,而寫字樓將受到最少的影響。

 

       標普又指出,在評估的公司中,IFC Development  Limited評級的上升空間最小,主要由於該公司的酒店及長期住宿業務貢獻龐大,能承受10%的租金跌幅。雖然希慎(00014)的物業主要集中在示威區,但其槓桿率低,且租戶細分市場多元化,因此在目前的評級下,仍然具有充裕空間。而新地(00016)與地產市場及租金趨勢的關連性較強,評級緩衝相對較少。至於長實(01113),由於公司在海外的非物業組合敏感性較低,對評級不構成影響。

 

       近日中央廣播電視總台央視體育頻道發聲明,決定立即暫停 NBA賽事轉播安排,騰訊控股(00700)旗下的騰訊體育亦公布即日起暫停NBA季前賽(中國賽)的轉播安排,花旗發表研究報告指,騰訊暫停NBA網上轉播,目前涉及季前賽,但或會延至常規賽,這將損及騰訊今年第四季度的視頻廣告收入,惟相關影響目前難以量化,予目標價429港元,維持「買入」投資評級。花旗續指,騰訊的媒體廣告業務今年增長幅度不大,料今年第四季度媒體廣告收入按年跌 1﹒3%至51億元人民幣,騰訊今季的總廣告收入仍有望增長15%至196億元人民幣。

 

 
 

 
 

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