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海盈視點 2020-12-23
 

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海盈視點

2020年12月23日

指數

收市

升跌

升跌 (%)

最高

最低

開市

本週升跌

上證指數

3,382.32

+25.54

+0.76%

3,394.21

3,360.20

3,362.47

-0.37%

指數

收市

升跌

升跌 (%)

成交金額

最高

最低

本週升跌

恆生指數

26,343.10

+223.85

+0.86%

1,291.54億

26,343.10

26,071.76

-0.59%

國企指數

10,482.52

+98.34

+0.95%

570.78億

10,497.29

10,371.80

-0.01%

 

       北水上日淨流入19﹒9億元人民幣,減少28﹒7%。北水淨買入最多的個股依次是京東健康(06618)、中國海洋石油(00883)、小米集團(01810);淨賣出最多的依次是中國移動(00941)、騰訊控股(00700)、吉利汽車 (00175)。外資全日通過滬股通、深股通(統稱陸股通)淨流入43﹒39億元A股。

 

       美國證券交易委員會(SEC)周二(22日)宣布批准紐約證券交易所的計劃,允許企業可以透過直接上市掛牌的方式,向投資者發售股票以籌集資金,節省向華爾街各投資銀行支付的高昂費用。紐約證交所總裁坎寧安發表聲明指,對資本市場而言,今次是非常重要的改變,並讓一般投資者有一個公平的交投環境,亦為尋求創新改革的企業,提供另一個上市的途徑。不過有投資者組織警告,決定可能削弱對投資者的保護,因為投行會對企業進行上市前調查。

 

       人民銀行今日淨投放1000億元(人民幣.下同),100億元7天期及1000億元14天期逆回購,中標利率持平,為人行連續第27日開展逆回購操作。公開市場今日有100億元逆回購到期。上海銀行間同業拆放利率(Shibor)除1周期限上升,其餘期限全線跌。

 

       利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,綜合土地註冊處資料所得,11月全港2809宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,帳面獲利個案共2730宗,佔比為97﹒2%,按月下跌0﹒3個百分點,不但已連跌5個月,更創自2018年12月以來新低。他認為,第四波疫情肆虐將打沉私宅轉手獲利比率,12月份恐失守逾4年來新低。不過,月內每宗私宅轉手個案平均賺幅為78﹒4%,按月升3﹒9個百分點,續刷今年新高。當中,帳面獲利一倍或以上的轉手個案佔整體二手私宅買賣比例為43﹒8%,按月跌 1﹒2個百分點至1229宗;至於帳面錄得虧損者有74宗,佔比按月增至2﹒6%。陳海潮指,由於第四波疫情確診宗數持續高企,令業主增加議價空間,部分急售個案更不惜平手或蝕讓沽貨,恐令12月份二手私宅轉售獲利比率持續回落,很大機會將跌穿97%的水平,進一步下試54個月(即四年半)新低;至於平均每宗賺幅則料輕微回軟,預期處於70%至75%之間窄幅上落。

 

       經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,十月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報1﹒94厘,與上月的1﹒92厘比較,輕微上升2點子,並且連升兩個月,但估計未來數月MMI有機會下試1﹒5厘水平左右。按揭轉介首席副總裁曹德明表示,十月份平均的一個月銀行同業拆息(HIBOR)為 0﹒42厘,按月微跌2點子。雖然拆息下跌,但銀行對按揭貸款申請仍以審慎態度處理,從而影響MMI有所微升。不過以十月MMI計算,比封頂息率2﹒5厘仍低出56點子,選用H按計劃供款的人士可節省更多利息開支。曹德明續指,HIBOR於十一月份開始顯著回落,11月19至26日期間HIBOR更跌至0﹒1厘,創下逾十年的新低。而上周美聯儲局進行本年度最後一次議息會議,宣布基準利率維持接近零息水平,料各國將繼續以刺激經濟復甦為首要工作,並持續推行寬鬆貨幣政策,相信有利資金繼續流入本港。昨天的本港銀行結餘逾4575億元,而銀行結餘已一段時間維持於歷史高位水平。他表示,截至今日一個月HIBOR為0﹒24厘,相信HIBOR長遠仍會維持歷史上相對低的水平,料未來數月的MMI可下試1﹒5厘水平左右。而低息環境將有助樓市發展,相信當不確定因素如疫情好轉後,息口低企將有助自用及部份投資者入市。

 

 
 

 
 

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