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海盈視點 2020-12-21
 

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海盈視點

2020年12月21日

指數

收市

升跌

升跌 (%)

最高

最低

開市

本週升跌

上證指數

3,420.57

+25.67

+0.76%

3,423.61

3,381.12

3,394.39

+0.76%

指數

收市

升跌

升跌 (%)

成交金額

最高

最低

本週升跌

恆生指數

26,306.68

-191.92

-0.72%

1,438.84億

26,498.65

26,274.65

-0.72%

國企指數

10,401.83

-81.51

-0.78%

503.39億

10,487.78

10,401.83

-0.78%

 

       北水上日淨流入6﹒7億元人民幣,減少63﹒5%。北水淨買入最多的個股依次是思摩爾國際(06969)、華虹半導體(01347)、維亞生物(01873);淨賣出最多的依次是騰訊控股(00700)、美團(03690)、小米集團(01810)。外資全日通過滬股通、深股通(統稱陸股通)淨流入78﹒61億元A股。

 

       聯儲局上周五(18日)發布今年第二輪銀行壓力測試結果,是自十年前金融危機爆發後,首次年內進行兩次測試,不過結果顯示美國大型銀行擁有足夠資本,能夠承受短期經濟大幅下滑帶來的逾6000億美元損失,以及持續的溫和衰退,故將批准在有限的基礎上派息和回購股份。不過第二次壓力測試發現,銀行業遭受的損失比前一次測試時更嚴重,不過所有銀行在蒙受損失後仍高於最低資本要求。

 

       本港樓市在剛性需求強勁、供應不足、息口持續低企及銀行推出「還息不還本」措施等因素支持下,今年樓價僅回落0﹒93%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明在網上會議中表示,明年樓價走勢需視乎疫情發展,儘管本港住屋剛性需求強勁,但疫情將影響經濟,買家均在觀望減價盤才入市,估計明年上半年樓市走勢仍反覆,待疫苗面世後下半年樓價才會有明顯復甦,料全年樓價將錄3至5%的升幅,並料明年現樓按揭宗數可輕微反彈。他指,本港樓市跌不下是因「資金市」持續,惟本港經濟支柱始終是旅遊及航運業,現時僅靠內需,且中美關係至今未解決。而受疫情反覆拖累,發展商亦延後推盤,預期今年全年現樓按揭宗數僅錄得約8萬宗,按年跌22﹒8%。倘若疫苗可有效改善疫情,將令發展商重啟推盤步伐,料明年樓花及現樓按揭宗數均可按年升約一成,分別至8﹒8萬宗及8800宗。他又指,隨著銀行對按揭優惠逐步收緊,令轉按誘因大減,今年首10個月新批轉按貸款金額及宗數分別按年大跌58%及56%,但由於業主在經濟不穩下或會加按套出現金作周轉、投資甚至移民的機會增加,料明年轉按宗數按年回升5﹒6%至1﹒9萬宗。不過,他認為,未來負資產宗數將維持穩定水平,主因銀行「還息不還本」的措施對置業人士有幫助,相信出現「懸崖式」下跌的機會不大。他又建議,政府可以考慮放寬逾1000萬至2000萬樓價的按揭成數,以帶動換樓鏈。

 

 
 

 
 

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